2020年三四線城市房價“回跌”至2016年或已成定局！
轉自：我是看球人
眾多開發商曾經因躲避一二線城市限購政策蜂擁至三四線城市，正在帶來一場新的市場危機。大量開發商在短期內云集，導致三四線城市樓市供需矛盾急劇逆轉，供大于求的現實讓很多開發商開始逃離。
三四線城市房價將進入下跌階段，那么未來的房價會回到什么程度呢？會像一些人說的回到2016年的水平嗎？2020年房價將延續明顯的跌勢，跌幅在20%到30%，價格回到2016年底的水平基本已成定局。對于大多數城市而言，在穩定大局下，不會大漲大跌，別看漲上去容易，但跌下來不易，是不是炒房者就不怕了？他們更怕，因為他們跑不了還賺不到錢。
現在部分三四線城市炒房還很猖獗，認為三四線城市房價絕對數值低，炒房必賺。大家醒醒吧，房地產永遠不會成為支柱產業，回顧中國房地產這10年牛市先漲一線城市后漲三四線城市，現在房地產進入熊市了，先跌一線城市，然后跌三四線城市。總之三四線城市比一線城市會跌的更慘主要原因受供求關系的影響。
俗話說，“欲使其滅亡，必先使其瘋狂”。這句話在資本市場上屢試不爽，很多投資品都是一路高漲之后突然大幅下跌。中國的房價也不可能例外，經過2016-2018年的“瘋狂”之后，它已經出現了“滅亡”的跡象。房價的走勢有很大可能在2020年發生逆轉，甚至可能崩盤。
三四線房價的走勢如逆水行舟，不進則退。當人們預期房價會快速上漲，剛性需求者才會急不可待地購房，為此不惜四處借錢湊齊首付；投機投資者才會追逐高價位，為此不惜借高利貸；開發商則捂盤惜售，不惜占用資金、承擔高額利息支出。
房價一旦漲幅下降，就會很快轉變為下跌。今年，將會再現開發商競相降價的局面。維持一二線城市房價所需要的資金量遠遠大于三四線城市，因此，首先被資金成本壓垮的，將是一二線城市的樓市。三四線城市的房價走勢是以一二線城市為指向，在一二線城市房價下跌之后，人們對三四線城市房價的預期將發生改變，導致三四線城市樓市崩盤。
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