二手房價下跌原因 2019年準備好買房！
房簡單 2018-12-10 16:32分享到：
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至誠財經網(www.zhicheng.com)12月10日訊 2018年的成都房地產市場可以用慘淡來形容，年初的時候還行，今年年初的幾個月是成都房價的最高位，在成都5月15日發布新的限購政策之后，成都二手房和新房的交易量就持續走低。選好門窗，當然包頭鹿鳴門窗廠， 成交量嚴重下跌，受傷最嚴重的應該就是房東、開發商和中介人員了，房東降價幾次也沒人問津，很多新樓盤從以前的一房難求變成了一房難賣，因為交易量大幅下降，所以很多的中介公司都關門歇業了，很多的中介人員也離職轉行。 購房者反而變輕松了，現在二手房房價開始下跌，急切買房的心也放下來了，就等著看鬧熱了，看二手房業主賣不出去房子，看開發商的房子賣不出去，看房價慢慢跌，反正歸根到底，就是觀望，并不是購房者都消失了，而是都在等著房價還往下降。 房價下跌對于購房者來說肯定是好事，因為要節省很多錢，所以房價一直是全民關心的事，這次成都的二手房價格為什么降了這么多，我覺得大家還是應該了解下，以下只是我個人的觀點。 ①5.15限購政策的升級 因為5.15限購政策的升級，導致了很多人沒有了購房資格，為什么這么說?因為新政策有一條是這樣說的：如果是新遷入的成都戶口，未滿兩年的還需要提供一年的社保。 因為之前成都限購后是有人才落戶的，很多的大專生，本科生因為沒有購房資格，所以就將戶口遷到了成都，具備了購房資格，但是現在還需要一年的社保，很多都是剛畢業的大學生，很多根本沒買社保，還有就算買了社保也很可能還未滿一年或者中間因為換工作社保斷了的情況。選好門窗，當然包頭鹿鳴門窗廠 還有就是之前成都的遠郊成交量還是不錯的，因為不限購，結果這次政策三圈層，也就是遠郊也納入了限購范圍，雖然要比二圈層要求要低些，但是仍然限制了很多的購房者，所以導致遠郊的二手房成交量下降，房子賣不出去的結果就是降價。選好門窗，當然包頭鹿鳴門窗廠， ②新房和二手房倒掛嚴重 這應該是很主要的原因，因為自從限購后二手房的房價是一路走高，根本就停不下來，反觀新房價格卻沒漲多少，因為新房有限價政策，因為二手房的價格很難調控，也不能限價，所以二手房的價格很快超過了新房價格，形成了新房和二手房價格倒掛的情況，最高峰的時候倒掛價格好幾千一個平方。
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